按揭买房是指购房将准备购买的房产作为抵押品，抵押给银行来贷款付清房款，然后每月偿还一部分借款和利息，其按揭数就是指还款月数，一旦按揭完成后，银行就会归还抵押品，一般是将办理好的房屋产权证作为抵押品。

二、如何办理按揭手续

1、准备相关材料

办理按揭手续需要准备户籍证明、身份证明、婚姻证明、收入证明等等材料，如果是购买新房就需要准备商品房买卖合同、首付款凭证等等。如果是购买二手房的话，需要准备房产证、二手房买卖协议等等材料，卖房的人也要准备好个人身份证明才行。

2、申请按揭

带上准备好的材料银行申请按揭贷款，当然前提是申贷人和该房产都有资格申请银行贷款才行，申贷人需要填写贷款申请表，一并提交给银行。

3、银行审核批复

银行会对购房者的贷款申请进行审核，一旦贷款者符合贷款的相关条件，银行就会通知购房者来签订相关的贷款合同。

4、签署贷款合同

如果是购房新房的话，一般只要申请人自己去银行进行面签进行。若是购买二手房的话，就需要当事人一同到银行进行面签。签订按揭贷款合同时，要明确好贷款的额度、利息、年限及还款方式等等，并需要在银行指定的金融机构开设一个还款账户。

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